«СТэМ» - Недвижимость города Кимры

Хотите сдать в арену или продать недвижимость?

Хотите сдать в арену или продать недвижимость???
Напишите нам!

Недвижимость

Земля д. Нутрома

Земля д. Нутрома

Нутрома - это не только историческое место, но и уникальный природный заповедник. Деревня расположена в сердце Клетинского бора.

Подробнееподробнее

Яндекс цитирования

Реклама


Услуги Законы Карта История Фото Оставить заявку Контакты

Главная
»
Статьи 65-68. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества:


Срочный выкуп недвижимости в Кимрах

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Ответственность за состояние недвижимости лежит на обеих сторонах. И на ее владельце, и на ее арендаторе. Только в разной мере. В какой? Ответ в 616 статье ЖК.

Пункт №1

Если арендатор берет недвижимость в аренду, то это не значит, что все расходы на ее содержание несет только он. По закону капитальный ремонт должен лежать на плечах владельца квартиры, дома или офиса. И производиться за его счет. Однако есть исключения. В некоторых случаях сам арендатор должен потратиться на капитальный ремонт. Это может прописываться в договоре аренды или ином правовом акте.

Капитальный ремонт должен производиться в установленный срок. Например, раз в полгода, год или 5 лет. Как правило, этот срок указывается в договоре аренды. Если он не указан или состояние недвижимости требует срочного ремонта, то в расчет берется разумный срок. Для каждой ситуации он определяется отдельно.

Если владелец недвижимости не хочет или не может производить капитальный ремонт, то арендатор имеет право на:


  • Своими силами или на свои деньги провести капитальный ремонт. Причем ремонт должен быть предусмотрен договоров или вызван очень плохим состоянием недвижимости. А средства, потраченные на него, взыскать с владельца. Либо в виде наличных денег, либо в виде части арендной платы.
  • Потребовать уменьшения арендной платы.
  • Расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков.

Кстати, в статье 631 и 634 ЖК описаны как раз те случаи, когда за текущий ремонт отвечает сам владелец недвижимости.

Пункт №2

В свою очередь, арендатор обязан поддерживать недвижимость в исправном состоянии. На его плечах лежит и текущий ремонт, и расходы на содержание имущества. В случае с квартирой, это коммунальные платежи, вызов электрика или водопроводчика. Конечно, если иное не установлено законом или договором аренды.

P.S.

Наша цель – доступным языком объяснить Вам то, что описано в Жилищном Кодексе. Не заменить ЖК, а объяснить его. Поэтому мы рекомендуем прочить и сам оригинал. К тому же, ЖК легко найти. Его можно купить в любом книжном магазине или бесплатно скачать в Интернете.